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2018-12-13 12:47 来源:寻医问药

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买二手房遭遇无良中介和房东 血汗钱讨要困难

天理何在 发表于 2018-12-13 08:58:33 点击数:

  •   这次两会上,谭旭光向习总书记汇报了四个方面的内容。

    我经过陕西佳和房产自强西路店介绍签订下一套二手房,给中介交了2.1万中介费,给房东交了五万元购房订金,交完钱签完合同中介和房东就一再找理由拖延不去网签,原来是这套房屋房东没有独立处分权,还有他前妻一半产权,但他前妻始终没出现也不出具授权委托书,这样就办不了网签买卖不成,但是现在房东不给我退订金,中介也不给我退中介费,他们相互推诿扯皮,我第一次买房毫无经验,东凑西借凑来的钱还被人设套,诉讼的成本很高而且过程漫长,为了这事全家寝食难安,我的血汗钱难道就这样被他们吞没?

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:市房管局 。

  • 买二手房遭遇无良中介和房东 已对公司严肃处理

    西安市住房保障和房屋管理局回复:接到贵单位函告:“网民‘寻求公理’买二手房遭遇无良中介和房东”的问题,已收悉,我局安排工作人员进行调查。现将有关情况回复如下:

    一、基本情况

    6月8日,反映人梁岁绒女士通过陕西佳和商业运营管理有限公司(以下简称:佳和公司)签订《房屋买卖居间合同》,购买西安市未央区海洋花园小区的一套住宅,该住宅产权人为贾德章和李美兰夫妇。合同约定成交价140万元,梁女士向卖方贾德章支付5万元定金,6月9日梁女士向佳和公司支付2.1万元中介费。合同签订前贾德章和李美兰已经离婚,现因房屋产权共有人李美兰无法到场配合办理交易手续,导致房屋无法继续交易。

    二、办理情况

    (一)关于经纪机构

    经查,陕西佳和商业运营管理有限公司2018-12-13取得《工商营业执照》,2018-12-13取得《西安市房地产经纪机构备案证明》。

    佳和公司为买方梁岁绒和卖方贾德章的房产交易提供居间代理服务,佳和公司在该项经纪活动中违反了《房地产经纪管理办法》第二十条:“房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名”之规定,我局将依据《房地产经纪管理办法》对该公司严肃处理。

    (二)关于民事纠纷

    根据《房地产经纪管理办法》规定,我局主要对房地产经纪机构及房地产经纪人员从事的经纪活动进行监督和管理。对梁女士要求退还定金和中介费等民事诉求,已超出我局的职能范围。为解决此事,我局多次为双方搭建调解平台,但双方未能协商一致,建议梁女士通过司法途径予以解决。

    三、下一步工作

    (一)加强房产交易政策法规宣传。举办关于房地产经纪机构法律法规、政策解读等培训,加强经纪人员对政策法规的了解和掌握,提升风险意识,增强依法依规的经营理念。发布房屋交易警示信息,提醒群众在交易中应认真研读合同条款、谨慎给付交易定金及购房款,签订房屋买卖合同后,及时办理产权过户手续,努力提高群众的风险防范意识和自我保护意识,最大限度维护交易的安全性。

    (二)加大检查、巡查力度,加强监督管理。持续打击房地产经纪机构及其从业人员违法违规经营行为,发现存在违法违规行为的经纪机构,依法严肃查处,并通过局官网、微信公众号、今日头条等媒体公示曝光,呼吁广大群众在办理业务时,选择正规、有诚信的房地产经纪机构。

    (三)建立完善的联合监管机制。积极协调各部门,建立相互通报的联动机制,对违反规定的严肃查处,实现各尽其职。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029—85258414。]
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